Авторы: А.Г. Дмитриев, Ю. Волохов, А. Сулимов, И. Харькова, В. Мочалов
 

Село Святово.

 

     Итак, у вас проблемы с жильем? Вам надоела суета больших городов и бездарно проведенная жизнь в городских пробках? Тогда эта статья для вас. Мы не только расскажем о селе Святово, что расположилось совсем недалеко от Москвы, в Переславском районе Ярославской области при реке Нерли, но и дадим исчерпывающий алгоритм, как и что нужно сделать, чтобы переселиться на постоянное жительство в деревню и получить все и сразу: работу, жилье, в виде отдельного коттеджа, и далее в соотвествии с приоритетами по пирамиде Маслоу.
     Деревня Святово — уникальное место. В 1698 г. была построена церковь во имя святого Василия Кесарийского, а в последствии вокруг этой церкви и образовалось село Святово.
     В селе с 1885 года была земская народная школа. Весной 1931 года появился однотурбинный льнозавод, работающий по сей день. Более ничего значимого в Святово не происходило до тех пор, пока группа энтузиастов во главе с Павлом Морозовым не выбрала это богом забытое место для организации ЗАО "Станица Святово". Жизнь стала меняться к лучшему.

     Сейчас, помимо выращивания картофеля, питомника зеленых насаждений, тепличного хозяйства и прочих составляющих сельской инфраструктуры, есть своя небольшая гостиница, практически закончено строительство культурно-просветительского центра, где планируют открыть центр сельскохозяйственного образования. Есть даже свой конно-спортивный комплекс "Святово". Для работающих в ЗАО специалистов построены коттеджи. Конечно, не все проблемы в ЗАО "Станица Святово" решены, но вектор развития задан правильно и тем, что уже удалось сделать, можно гордиться.

     Посмотрите фотографии, примерьте на себя сельскую жизнь, и если вы не боитесь трудностей и реально готовы работать за реальные блага, то читайте далее и вы узнаете, что и как именно нужно сделать, чтобы стать одним из созидателей новой жизни в старом селе Святово. Помните в фильме «Покаяние» Тенгиза Абуладзе:
«— Скажите, эта дорога приведёт к храму?
— Это улица Варлама. Не эта улица ведёт к храму.
— Тогда зачем она нужна? К чему дорога, если она не приводит к храму?»
     Это будет именно ваша дорога к Храму. Читайте, думайте и не упустите свой шанс... Считайте, что вам предоставилась уникальная возможность вытащить свой счастливый лотерейный билет.

Фотографии сделаны в народном сельском поселении (МЖК-1989)
«Крестьянская слобода (Ярославская обл. дер. Святово).

    При клике мышью фотографии увеличиваются до размера экрана, а при клике по значку фото становится еще больше.

 

    Дорога в село Святово.

 

    Станица Святово Не смотря на интенсивное строительство территория ухожена газоны пострижены.

 

    Центральная усадьба ЗАО Станица Святово. Эту территорию еще предстоит освоить.

 

    Первые переселенцы и их путь к Храму.

 

    Гостиница в селе Святово.

 

    Часовня.

 

    Часовня, вид внутри.

 

    Коттеджи для переселенцев.

 

    Научно-образовательный центр.

 

    Административное здание.

 

    Территория ЗАО Станица Святово. Идет строительство.

 

   Система водоочистки. В Станице есть свой водопровод.

 

    Святовские просторы.

 

    Конюшня и манеж.

 

    Манеж, вид внутри.

 

    Конюшня, чистота идеальная.

 

    Самая красивая лошадь Мирабель.

 

    Вся техника в хозяйстве новая.

 

    Машина для пересадки деревьев из питомника.

 

    Деревья с заботой упакованные для транспортировки.

 

    Картофелехранилище.

 

    Весь транспорт и оборудование картофелехранилища то же новое.

 

    Теплицы, вид внутри.

 

    Служба фейсконтроля не дремлет. Несет персональную ответственность за каждый огурец.

 

    Дороги вокруг ЗАО Станица Святово.

 

    Но хорошее всегда когда-нибудь заканчивается. Эта дорога за пределами зоны ответственности ЗАО Станица Святово.

 

    И эта дорога за пределами зоны ответственности ЗАО Станица Святово.

   

Это даже не дорога, а направление... 

  

 

По видимому река Нерль вышла из берегов.

 

   

Обратная дорога в Москву.

 

Постановлением правительства РФ от 15 июля 2013 года № 598 утверждена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

     В качестве приложения № 4 к этому документу даётся Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам. О нём и пойдёт речь.

ТЕМ, КТО ЖИВЁТ ИЛИ ХОЧЕТ ЖИТЬ НА СЕЛЕ

 

Выплаты могут быть предоставлены:
1) гражданам, проживающим в сельской местности;
2) молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе;
3) молодым семьям и молодым специалистам, изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там. Сначала расскажем о том, как могут получить денежную помощь граждане.
     Выплаты предоставляются за счёт средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ и (или) местных бюджетов.
     Имейте в виду: первоочередное предоставление выплат осуществляется тем, кто ранее был включён в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

ПРИДЁТСЯ РАСКОШЕЛИТЬСЯ И САМИМ ГРАЖДАНАМ

 

Право на получение социальной выплаты гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:
а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заёмных средств в размере не менее 30 процентов расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья. Доля таких средств в процентах от расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья определяется субъектом РФ. Если указанная доля установлена в размере менее 30 процентов расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья, разница компенсируется за счёт средств регионального (местного) бюджета субъекта РФ (муниципального образования). Гражданином могут быть использованы также средства (часть средств) материнского (семейного) капитала;
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условии осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

И ТУТ БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ НЕ ОБОШЛИСЬ

Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очерёдности:
а) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
б) таким же гражданам, если они изъявили желание улучшить жилищные условия путём приобретения жилых помещений;
в) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
г) таким же гражданам, если они изъявили желание улучшить жилищные условия путём приобретения жилых помещений;
д) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах «а» - «г»), изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
е) таким же гражданам, если они изъявили желание улучшить жилищные условия путём приобретения жилых помещений.
     В каждой из указанных групп граждан очерёдность определяется в хронологической последовательности по дате подачи ими заявления. При этом в первую очередь выплаты предоставляются гражданам, имеющим трёх и более детей.

КТО ТАКИЕ «ЧЛЕНЫ СЕМЬИ»

К членам семьи гражданина применительно к Типовому положению относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

НА ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА ВЫПЛАТА

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе её использовать:
а) на приобретение жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;
б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома);
в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

ЕСЛИ ГРАЖДАНИН ВОЗЬМЁТ КРЕДИТ

В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу). Но при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.
     Внимание: использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.
     В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
     Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заём), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПРАВО НА ВЫПЛАТУ

Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по специальной форме (приложение № 5 к федеральной целевой программе). Оно не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Выдаёт свидетельства уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ.

О РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ

Расчётная стоимость строительства (приобретения) жилья определяется, исходя, во-первых, из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек); во-вторых, из стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта РФ. Последняя утверждается на очередной финансовый год по фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за предыдущий год с учётом инфляции, но не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту РФ, определяемую Министерством регионального развития РФ на I квартал очередного финансового года.

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ: НЮАНСЫ

В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома. При этом стоимость не завершённого строительством жилого дома, определённая органом исполнительной власти, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома.
     Если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретённого) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определённой органом исполнительной власти, размер социальной выплаты подлежит пересчёту исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь построенного (приобретённого) жилья превышает общую площадь жилого помещения, используемую для расчёта размера социальной выплаты.
     Если же общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учётной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.
     Внимание: орган исполнительной власти вправе устанавливать стоимость 1 кв. метра общей площади жилья дифференцированно по муниципальным районам, сельским поселениям, сельским населённым пунктам и рабочим посёлкам, а также по строительству и приобретению жилья.

МОЖНО И БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ, НО ЗА СВОЙ СЧЁТ

Определение размера социальной выплаты производится органом исполнительной власти.
Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения, но при условии оплаты им за счёт собственных и (или) заёмных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

КАКИЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление по специальной форме. К заявлению необходимо приложить:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заёмных средств в установленном размере. А также - при необходимости - подтверждающих право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются органом исполнительной власти;
г) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
д) копию трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документ, содержащий сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
е) иные документы, предусматривающие разрешительные документы на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются органом исполнительной власти.
     Копии перечисленных документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чём делается отметка лицом, осуществляющим приём документов) либо заверенные в установленном порядке.

ГЛАВНОЕ - ПОПАСТЬ В СПИСОК

Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их с приложением сведений о привлечении средств местных бюджетов для этих целей в органы исполнительной власти.
     Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают сводные списки по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства РФ, а также уведомляют органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до сведения граждан информации о включении их в указанные списки.
     Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий и порядок выдачи свидетельств устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов России.

КАК И КОМУ ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА

Орган исполнительной власти обязан уведомить получателя социальной выплаты о поступлении денежных средств. Получатель в срок, установленный органом исполнительной власти, представляет свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счёта и открытия банковского счёта, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
     Затем орган исполнительной власти перечисляет средства на банковский счёт получателя социальной выплаты.
     Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре- (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

РЕЗУЛЬТАТ - ВПОЛНЕ ПРИЛИЧНОЕ ЖИЛЬЁ

Приобретённое или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;

б) оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);

в) не меньше размера, равного учётной норме площади жилого помещения в расчёте на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех, членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный органом исполнительной власти.
     В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретённого) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чьё имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретённое) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный органом исполнительной власти.
     Орган исполнительной власти вправе истребовать в судебном порядке от этого лица средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

КАКАЯ СЕМЬЯ СЧИТАЕТСЯ МОЛОДОЙ И МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ПРАВО НА СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ (ПОДПУНКТ «А» ПУНКТА 32)

Право на получение социальных выплат имеет молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновлённых.
     При этом молодая семья имеет право на получение социальных выплат, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
■ работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
■ постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
■ признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Оно осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства молодой семьи по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;
■ наличие у молодой семьи собственных и (или) заёмных средств в соответствии с подпунктом «б» пункта 5 Типового положения.

КТО ТАКОЙ «МОЛОДОЙ СПЕЦИАЛИСТ» (ПОДПУНКТ «Б» ПУНКТА 32)

Молодой специалист это одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование. Молодой специалист имеет право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
• работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
• постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
• признание молодого, специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий (так же, как и в случае с молодой семьёй);
• наличие у молодого специалиста собственных и (или) заёмных средств (об этом тоже говорилось выше).

ТРЕТЬЯ КАТЕГОРИЯ - МОЛОДЫЕ СЕМЬИ И МОЛОДЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, ПЕРЕСЕЛЯЮЩИЕСЯ В СЕЛЬСКУЮ МЕСТНОСТЬ (ПОДПУНКТ «А» ПУНКТА 34)

Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
     Под такими молодыми семьями и молодыми специалистами понимаются молодью семьи и молодые специалисты, соответствующие в совокупности, следующим условиям:
- переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
- на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ;
- зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством РФ.

ЧЕТВЁРТАЯ КАТЕГОРИЯ – УЧАЩИЕСЯ ПОСЛЕДНЕГО КУРСА (ПОДПУНКТ «Б» ПУНКТА 34)

Право на получение социальной выплаты имеют также учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании этого образовательного учреждения.

УТОЧНЯЕМ ПОНЯТИЯ «АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС» И «СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА»

Под агропромышленным комплексом понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьёй 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства». А под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), выполняющие работы или оказывающие услуги в сельской местности в области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере агропромышленного комплекса, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЁДНОСТИ

Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат осуществляется согласно следующей очерёдности:
а) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте «б» пункта 34 Типового положения, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
б) молодым семьям и молодым специалистам, также указанным в подпункте «б» пункта 34, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и внимание!
• улучшить жилищные условия путём приобретения жилых помещений;
в) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте «а» пункта 34, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
г) молодым семьям и молодым специалистам, также указанным в подпункте «а» пункта 34, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, но - внимание!
• изъявившим желание улучшить жилищные условия путём приобретения жилых помещений;
д) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 32 (подпункты «а» и «б»), работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
е) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 32 (подпункты «а» и «б»), работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём - внимание!
• приобретения жилых помещений;
ж) молодым семьям и молодым специалистам (пункты 32 и 34), работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
з) молодым семьям и молодым специалистам (пункты 32 и 34), работающим (изъявившим желание работать) по трудовым договорам или осуществляющим (изъявившим желание осуществлять) индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путём - внимание!
• приобретения жилых помещений.
     В каждой из перечисленных групп очерёдность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления с учётом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трёх и более детей.

КАКИЕ ТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ

Помимо заявления, молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления:
а) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
б) копию документа об образовании молодого специалиста либо справку из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребёнка (детей);
д) копию трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
е) копию соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательного учреждения (для учащихся последних курсов образовательных учреждений);
ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом «а» пункта 34 (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);
з) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заёмных средств.    Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются органом исполнительной власти;
и) иные документы, подтверждающие разрешение на строительство жилья и стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению). Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются органом исполнительной власти.
     Копии документов представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чём делается отметка лицом, осуществляющим приём документов) либо заверенные в установленном законодательством РФ порядке.

ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙТЕ ТЕКСТЫ ДОГОВОРОВ

Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в том же порядке, какой был изложен в предыдущих плакатах.
     В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трёхсторонний договор об обеспечении жильём молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты.
     Если получателем социальной выплаты является индивидуальный предприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, заключается либо трёхсторонний договор (с участием органа местного самоуправления) либо двусторонний договор (в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования).
     Существенными условиями такого договора являются:
а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты;
б) право органа исполнительной власти (органа местного самоуправления) истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае невыполнения членом молодой семьи (молодым специалистом) указанного обязательства.
     Одним из условий договора может быть обязательство органа местного самоуправления или работодателя предоставить молодой семье (молодому специалисту) временное жильё на период строительства жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.

ЕСЛИ ДОГОВОР РАСТОРГАЕТСЯ ДОСРОЧНО

В случае досрочного расторжения трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в АПК или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
     При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) обязательства отработать положенный срок.
     При несоблюдении указанных условий орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном договоре.

В ДОПОЛНЕНИЕ К СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЕ

Работодатель вправе предоставить члену молодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заём на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счёт средств социальной выплаты и собственных средств в полном объёме.
     Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заёмных обязательств, но не менее 5 лет со дня заключения договора займа, и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретённое) с использованием заёмных средств жильё до погашения молодой семьёй (молодым специалистом) обязательств по договору займа.
     И последнее. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей субъекты РФ и (или) муниципальные образования вправе осуществлять дополнительное выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, за счёт средств бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета.